芝加哥高级公寓EB-5项目 SMASH Residential

250 Parkway Drive, , IL 60069
Suite 120
Lincolnshire, IL, 60069
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芝加哥高级公寓EB-5投资移民项目,招募40位投资人,每位50万投资额及5万管理费,EB-5贷款仅占18%,获得绿卡和资金安全返还的绝佳机会:

黄金位置芝加哥北郊(Lincolnshire,IL),全美顶尖公立高中、公立小学,数十家跨国企业总部所在地,距芝加哥市中心仅40分钟车程

50万投资门槛:符合目标就业区要求,共987个间接就业岗位,每个投资人分配近25个就业岗位

保护投资人利益:EB-5贷款仅占项目投资总额18%,若I-526申请被拒,全额退还投资款

开发商实力雄厚:项目开发商SMASH集团,50年住宅、商业地产开发经验,在芝加哥市中心和郊区拥有多处优质地产。SMASH集团拥有本公寓项目的土地所有权,2016年9月开建。

  • 芝加哥高级公寓EB-5项目: SMASH集团2016新项目
  • 芝加哥北郊: 全美顶尖高中,跨国公司总部云集
  • 史蒂文森高中(Lincolnshire,IL),全美顶尖公立高中
  • 开发商SMASH集团:50年地产开发经验

SMASH集团2016年EB-5投资移民项目、芝加哥北郊高级公寓 (效果图)

芝加哥高级公寓EB-5项目(SMASH Residential),位于芝加哥北郊林肯夏尔市(Lincolnshire, IL),为芝加哥万豪精品酒店项目开发商SMASH集团2016年全新推出的又一力作,今年9月动工。

SMASH集团2015年在芝加哥市中心推出的芝加哥万豪精品酒店,可谓芝加哥地区最受瞩目的EB-5项目。芝加哥万豪精品酒店从第一个投资人完成投资开始,仅六个月就完成认购,其受欢迎程度可见一般。该项目的开发商SMASH集团也不负众望,项目去年9月份按时动工,目前已经进入主体建筑阶段。

SMASH集团2015年EB-5投资移民项目、芝加哥市中心万豪精品酒店,已进入主体建筑阶段

SMASH集团2016年EB-5投资移民项目、芝加哥北郊高级公寓,今年9月开建

SMASH集团2015年EB-5投资移民项目、芝加哥市中心万豪精品酒店,目前已进入主体建筑阶段。此项目曾创下全美EB-5投资移民审批的历史记录: 一位中国投资人的I-526申请,仅用18就获批,成为移民局历史上最快批准的投资人。

2016年4 月,SMASH集团正式推出了芝加哥高级公寓项目,这是一个有着强劲市场需求的项目,今年9月即将动工。项目招募40个投资人,EB-5资金占比仅为 18%,每个投资人创造间接就业25个,绿卡和资金安全都有极高保障。该项目位于芝加哥最富有的郊区和美国排名第三的公立高中学区,也是跨国企业全球和区 域总部聚集地。当地高薪员工对公寓市场需求旺盛,公寓空置率比整个芝加哥地区低30%。

今年9月30日,移民局将对EB-5政策有较大变革,包括投资资金提高到80万美元。有兴趣的投资人应该马上行动。欢迎投资人咨询详情和现场考察!

项目优势:

1.黄金地段位于芝加哥最富裕的郊区,美国最好的公立高中和几十个国际企业总部所在地。

2.目标就业区符合目标就业区要求,享受50万低投资门槛。

3.资本结构EB-5贷款仅占总资本18%,投资人利益得到更好保护。

4.开发商实力具有50年开发住宅和商业房地产的经验,在芝加哥市中心和郊区拥有多处优质地产

5.项目建设开发商拥有土地所有权,施工2016年9月份开始。

6.支持团队顶尖的区域中心、律师事务所、审计公司、经济学顾问和监管银行。

7.就业创造共987个间接就业岗位,每个投资人分配近25个就业岗位。

8.还款安全高级公寓市场的需求增长和项目评估价值将为投资人的资金安全返还提供保障。

9.监管账户使用监管账户,融资达到5百万美元放款80%,个人I-526获批放款20%。

10.I-526退款如果I-526申请被拒绝,项目全额返还投资资金。

 

项目概述:

•项目要点

芝加哥高级公寓EB-5项目位于芝加哥林肯郡,距离奥黑尔国际机场仅20分钟车程,距离芝加哥市中心仅40分钟车程。林肯郡是芝加哥最富裕的郊区之一,其公立小学和中学在伊利诺伊州名列前茅,学区内的史蒂文森高中是全美国排名第三的公立高中。林肯郡也是众多大型公司的办公首选地,这些公司雇佣约2万名的高薪员工,从事制药、软件开发、数据分析和投资等高科技行业。

然而,由于当地严格的出租地产审批政策,当地现代高级出租公寓的供给严重不足。当地出租房空置率比整个芝加哥地区的空置率低30%。该项目将创造一个设备齐全的现代化居住社区,满足人们对便捷居住地点和高级社区配套的双重需要。

•公寓特色

芝加哥高级公寓EB-5项目将建筑两幢四层的公寓楼,共300个单元,600多个室外和室内同层停车位。公寓内部采用开放式设计,层高2.7米,有私人阳台、步入式衣橱、高级浴池和淋浴设施、室内洗衣烘干机、早餐吧、不锈钢家电等高级配置。公寓配套包括健身中心、会议和聚会室、咖啡厅、聚会天台、自行车房、皮划艇房、室外游泳池、太阳浴平台、凉亭、烧烤区和篝火台。公寓楼众多的公共空间和设施以及色彩明亮的现代外墙搭配,给人充满生命力的社区环境。


项目地址:

该项目位于人口密集的芝加哥郊区林肯夏尔市,可以通过高速公路和州级公路便利到达。距项目10分钟的车程半径内,有很多全国性企业以及20多个国际企业的区域总部,包括Discover Credit Card, Walgreens, Aon Hewitt, Zebra Technologies, Takeda, Siemens, Leica和CDW等。

该项目位于林肯郡“城市公园”(CityPark)综合开发项目的西南端,周围有树林、溪水和池塘环绕,步行至林肯郡最大的办公园区仅10分钟,开车至全美排行第三名的史蒂文森高中(Adlai Stevenson High School)仅5分钟。



“城市公园”占地20万平米,1996年由开发商Scott Greenberg先生开发,现有Regal电影院、希尔顿酒店、办公楼、多个高档餐厅和零售店,是一个非常成熟的购物和娱乐区域。Regal电影院是美国最大的电影院公司,城市公园的Regal电影院开业时是美国第一个拥有IMAX巨型屏幕的电影院。至今它也是周围10英里内唯一的IMAX影厅,是周围居民的娱乐的首选地。与“城市公园”一路之隔的“林肯郡中心”(Lincolnshire Commons)是另一个餐饮和零售店聚集的综合开发项目,有Cheesecake Factory餐厅、Fleming’s牛排馆、Kona Grill寿司店、DSW鞋店、Talbots服装店等。该项目处于一个已经发展成熟的社区内,租户入住后即刻享受到生活、工作和娱乐于一体的社区环境。


市场需求

美国全国范围内的高级出租公寓近几年处于供不应求的状况,特别是高薪人才聚集的大都市区。由于结婚和生育年龄的推迟、工作的频繁变化、增长的通勤时间、首付款的压力以及对现代生活方式的追求等因素,现代的中青人更加倾向于选择高级配置的出租公寓。  

林肯郡存在明显的高级出租公寓供不应求的情况。一方面,当地政府有非常烦严格的出租房产审批条件。另一方面,该区域是众多公司的集中地,高薪的中青年人群到达两万人。这个公寓项目能够非常好的满足这些员工对高品质居所的需要。数据显示,项目所在市场区域过去五年的出租房空置率为2.5%,远低于芝加哥地区25个市场区域的平均值的3.8%。

该项目周边非常适宜步行,可以步行到达邻近办公园区、餐厅和娱乐场所,满足高薪人才对便捷且舒适生活方式的需求。

 

项目联系人:

贾娟 女士
亚洲市场总监
SMASHTOTELS EB-5
地址:250 Parkway Drive, Suite 120, Lincolnshire, IL 60069
邮箱:jlowry@smashotels.com
手机:(708) 990-9694
总机:(847) 229-9200
微信/Skype:jiajuan821001

免责声明:

本网站包含的信息将仅供参考,并不构成销售要约或征求购买,且可能无法作为投资人进行购买和投资最终决定的参考依据。仅有项目方的私募认购备忘录中的信息才可作为投资人进行对该公司认购的最终决定的参考依据

SMASH集团2016年EB-5投资移民项目、芝加哥北郊高级公寓

Smash Residential Chicago公司是本项目的开发商和运营商。公司总裁Scott Greenberg先生是芝加哥房地产领域的创新领袖。他曾构思、开发并运营多个获奖的酒店、零售、住宅和多用途地产项目。

SMASH集团总裁Scott Greenberg

作为一个追求完美的开发商,Greenberg先生创造了很多地标性的建筑,包括位于芝加哥市中心最繁华地带使用希尔顿Doubletree品牌的theWit酒店、林肯郡的“城市公园”综合项目以及Viper Alley私人会所项目。theWit酒店着名的ROOF天台酒吧被《Travel + Leisure杂志》评为“全球三大天台酒吧”之一,是芝加哥人尽皆知的休闲聚会场所。

由Greenberg先生发起的芝加哥万豪精品酒店EB-5项目,位于芝加哥市中心密西根大道“华丽一英里”商业区,该酒店使用了2000万美元的EB-5资金。此项目目前已经进入主体建筑阶段,施工进展十分顺利。

Greenberg先生在房地产领域有三十多年的经验,涉及项目建筑、开发和融资。他经手的项目总额超过8.5亿美元,类型包括住宅、出租房、工业房产、零售房产、办公楼和酒店等。Greenberg先生收购、再开发和经营过多个大型出租公寓项目,约2000多个套房。

芝加哥高级公寓EB-5项目(SMASH Residential),位于人口密集的芝加哥郊区林肯夏尔市,可以通过高速公路和州级公路便利到达。距项目10分钟的车程半径内,有很多全国性企业以及20多个国际企业的区域总部,包括Discover Credit Card, Walgreens, Aon Hewitt, Zebra Technologies, Takeda, Siemens, Leica和CDW等。

芝加哥高级公寓EB-5项目的具体位置,为林肯夏尔市“城市公园”(CityPark)的西南端。占地20万平米的“城市公园”,就是由开发商Scott Greenberg先生在1996年主推开发的地产项目。

“城市公园”现有Regal电影院、希尔顿酒店、办公楼、多个高档餐厅和零售店,是一个非常成熟的购物和娱乐区域。Regal电影院是美 国最大的电影院公司,城市公园的Regal电影院开业时是美国第一个拥有IMAX巨型屏幕的电影院。至今它也是周围10英里内唯一的IMAX影厅,是周围居民的娱乐的首选地。

与“城市公园”一路之隔的“林肯郡中心”(Lincolnshire Commons)是另一个餐饮和零售店聚集的综合开发项目,有Cheesecake Factory餐厅、Fleming’s牛排馆、Kona Grill寿司店、DSW鞋店、Talbots服装店等。该项目处于一个已经发展成熟的社区内,租户入住后即刻享受到生活、工作和娱乐于一体的社区环境。


芝加哥高级公寓EB-5项目支持团队:

 

项目联系人:

贾娟 女士
亚洲市场总监
SMASHTOTELS EB-5
地址:250 Parkway Drive, Suite 120, Lincolnshire, IL 60069
邮箱:jlowry@smashotels.com
手机:(708) 990-9694
总机:(847) 229-9200
微信/Skype:jiajuan821001

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